قیمت خانه در چانگلینجو چگونه است؟

قیمت خانه در چانگلینجو چگونه است؟ آخرین تحلیل بازار و تفسیر داده ها در سال 2024

اخیراً روند قیمت مسکن در بخش Changling Ju در گوانگژو به موضوعی داغ برای خریداران خانه تبدیل شده است. چانگلینجو به‌عنوان یک منطقه زیست‌محیطی و زیست‌محیطی در بخش شرقی شهر علمی، تعداد زیادی از خریدارانی را که فقط نیازمند هستند و کسانی که می‌خواهند به واسطه محیط زندگی کم تراکم و امکانات حمایتی ارتقا یافته مستمر، بهبود پیدا کنند، جذب کرده است. این مقاله داده‌های بازار کل شبکه در 10 روز گذشته را ترکیب می‌کند تا تجزیه و تحلیل دقیقی از وضعیت فعلی قیمت مسکن در چانگلینجو به شما ارائه دهد.

1. آخرین داده های قیمت مسکن Changlingju (سه ماهه دوم 2024)

2. مقایسه قیمت املاک و مستغلات محبوب

3. تحلیل پویای بازار

1.مزایای حمل و نقل محقق می شود:خبر راه اندازی ایستگاه Changlingju در خط 37 مترو (در حال برنامه ریزی) محبوبیت این بخش را افزایش داده است و برخی از توسعه دهندگان از این فرصت برای تعدیل قیمت ها 3-5٪ استفاده کرده اند.

2.پشتیبانی منابع آموزشی:قیمت مسکن در نواحی مدارس با کیفیت بالا مانند مدرسه ابتدایی و متوسطه آکادمی نظامی Huangpu و مدرسه آزمایشی گوانگژو دانشگاه عادی پکن بالا است. تفاوت قیمت مسکن در مناطق مدرسه و مناطق غیر مدرسه ای به 15 تا 20 درصد می رسد.

3.بازار زمین داغ شد:در ژانویه 2024، Changlingju دو قطعه مسکونی را با قیمت کف به 24800 یوان در متر مربع فروخت که نشان می دهد قیمت خانه های جدید ممکن است در آینده از 40000 یوان در متر مربع فراتر رود.

4. مشاوره خرید خانه

1.مشتریانی که فقط نیاز دارند:می توانید به خانه های فرعی دست دوم مانند وانکه کوه ویو سیتی توجه کنید. هنوز گزینه هایی برای واحدهای با قیمت واحد کمتر از 30000 وجود دارد، اما باید به محدودیت های وام برای خانه های بالای 5 سال توجه کنید.

2.بهبود مشتریان:پروژه های ساختمان دال با چگالی کم مانند Minmetals Yiyuntai شایسته توجه هستند. نرخ خرید مسکن به طور کلی بیش از 80 درصد است. البته لازم به ذکر است که برخی از پروژه ها دارای مشکل استانداردهای بالای دکوراسیون مصنوعی هستند.

3.یادآوری سرمایه گذاری:نسبت اجاره به فروش فعلی Changling Homes حدود 1:650 است که کمتر از منطقه اصلی شهر Science است. توصیه می شود که هدف اصلی خود اشتغالی باشد و نگهداری طولانی مدت نیاز به یک چرخه 5-8 ساله دارد.

5. پیش بینی روندهای آتی

روی هم رفته، قیمت فعلی مسکن چانگلینجو در سطح پایین قیمت در منطقه هوانگپو است، اما بلوغ تسهیلات حمایتی هنوز نیاز به بهبود دارد. توصیه می شود خریداران خانه بر اساس نیازهای رفت و آمد و برنامه های آموزشی خود، انتخاب های منطقی داشته باشند و از تعقیب کورکورانه مفاهیم برنامه ریزی خودداری کنند. در آینده، ما باید بر پیشرفت ساخت و ساز مجتمع تجاری در امتداد خیابان یونگشون و تغییر در سیاست های تخصیص مدرک تمرکز کنیم.