نحوه انتقال وام مسکن ژنگژو به صندوق تامین اجتماعی

چگونه می توان وام مسکن ژنگژو را به صندوق تامین مالی انتقال داد؟ تجزیه و تحلیل کامل آخرین راهنمای عملیات

اخیراً، سیاست‌های بازار ملک ژنگ ژو به طور مکرر تعدیل شده است و وام‌های صندوق تأمینی به موضوع داغ تبدیل شده است. بسیاری از خریداران مسکن نگران این هستند که چگونه وام های تجاری مسکن را به وام های صندوق تامین مالی برای کاهش فشار بازپرداخت تبدیل کنند. این مقاله داده‌های داغ از کل شبکه را در 10 روز گذشته ترکیب می‌کند تا توضیح مفصلی در مورد نکات کلیدی، رویه‌های پردازش و اقدامات احتیاطی خط‌مشی انتقال تجاری ژنگژو به عمومی ارائه دهد.

1. داده های مرتبط از موضوعات داغ در کل شبکه (10 روز گذشته)

2. شرایط لازم برای تجارت ژنگژو به انتقال عمومی

3. فرآیند پنج مرحله ای

1.آماده سازی اولیه: موجودی حساب صندوق مشروط شخصی خود را بررسی کنید (از طریق برنامه Zhenghaoban قابل انجام است) و تأیید کنید که آیا بانک تجاری اصلی از تجارت انتقال وجه مشروط پشتیبانی می کند یا خیر.

2.تسلیم مواد: تهیه 8 مطلب شامل شناسنامه، قرارداد خرید مسکن، مشخصات بازپرداخت وام تجاری، گواهی ملک و گزارش اعتبار الزامی است (برای مشاهده لیست اختصاصی به سایت رسمی مرکز صندوق حمایت مراجعه کنید).

3.تصویب سهمیه: یک کارمند مجرد می تواند تا سقف 600000 یوان و یک کارمند دو نفره تا 800000 یوان وام بگیرد. فرمول محاسبه حد واقعی این است: مانده حساب × 15 برابر × ضریب زمان.

4.اختلاف را حل کند: اگر موجودی وام تجاری از سقف وام صندوق تأمین تجاوز کند، باید خودتان تفاوت را جبران کنید.

5.تغییر وام مسکن: برای تکمیل ثبت تغییر وام مسکن، کل فرآیند تقریباً 15 تا 30 روز کاری طول می کشد.

4. آخرین تغییرات سیاست در سال 2023

5. سوالات متداول

س: آیا می توان وام پرتفوی را به وام صندوق تامینی خالص تبدیل کرد؟
پاسخ: در حال حاضر، ژنگژو فقط از تبدیل وام های تجاری خالص به وام های صندوق مشروط پشتیبانی می کند. بخش تجاری وام ترکیبی باید ابتدا تسویه شود.

س: نرخ بهره پس از تامین مالی مجدد چقدر می تواند کاهش یابد؟
پاسخ: با در نظر گرفتن وام به ارزش 1 میلیون یوان به عنوان مثال، نرخ بهره صندوق تامینی 3.1٪ با نرخ وام تجاری 4.1٪ (معیار LPR) مقایسه می شود، که می تواند تقریباً 210,000 یوان در سود طی 30 سال پس انداز کند.

س: چه هزینه هایی در طول فرآیند درخواست متحمل می شود؟
A: این عمدتا شامل هزینه ثبت وام مسکن 80 یوان، هزینه تضمین 0.3 ‰ (اختیاری) و هزینه ارزیابی 300-500 یوان (بسته به موسسه) است.

6. یادآوری ویژه

1. از اکتبر 2023، مرکز صندوق مشروط ژنگژو یک سیستم قرار ملاقات را اجرا خواهد کرد. توصیه می شود از طریق حساب رسمی WeChat "Zhengzhou Provident Fund" از 3 روز کاری قبل وقت ملاقات بگیرید.

2. برخی از بانک ها باید بازپرداخت وام های تجاری را به مدت 2 سال قبل از انتقال به صندوق تامین مالی تکمیل کنند. توصیه می شود از قبل با بانک وام دهنده اصلی تأیید شود.

3. پس از بازپرداخت مجدد، باید یک قرارداد بازپرداخت جدید امضا کنید. شما می توانید بین اصل و سود مساوی و اصل مساوی یکی را انتخاب کنید.

از طریق بررسی سیستماتیک این مقاله، من معتقدم که شما درک جامعی از خط مشی تجارت به عمومی ژنگژو دارید. توصیه می شود که خریداران خانه واجد شرایط هر چه زودتر برای بهره مندی از سود سهام بیمه نامه اقدام کنند. در صورت نیاز به مشاوره بیشتر می توانید با شماره تلفن 12329 خدمات صندوق تامین سرمایه تماس بگیرید.